Estudos de viabilidade

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Estudo de viabilidade

Os estudos de viabilidade são necessários para:
- avaliar o potencial do projeto (rendibilidade e risco)
- estimar o volume de investimento
- calcular as necessidades de financiamento até ao ponto de equilíbrio financeiro
- apresentar um pedido de financiamento bancário ou a um investidor
- apresentar candidatura a um sistema de incentivos (Portugal 2020, PDR 2020, LAQ, ...)

Os estudos de Viabilidade incluem várias etapas:
- análise de mercado
- enquadramento da oferta
- estudo prévio do projeto
- refinameto da oferta de turismo
- estudo económico e financeiro detalhado
- análise de indicadores de projeto

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Etapas de um estudo de viabilidade - projetos de turismo

Análise de mercado
- levantamento da oferta de turismo da região (locais e motivos de visita)
- análise do histórico de procura turística (taxas de ocupação, sazonalidade)
- tendências e perspetivas
- entidades e iniciativas coletivas na região
- estratégia de turismo da região
- caracterização da concorrência (oferta e preços por segmento)

Enquadramento da oferta
- caracterização da oferta (pré e pós-projeto)
- vantagens e desvantagens competitivas do projeto
- desenvolvimento do conceitos (serviços e programas)
- elementos diferenciadores
- estratégia de marketing e canais de divulgação/venda

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Estudo prévio do projeto
- esboço de preços e estimação da procura e estimação de receitas
- estimação de custos fixos e variáveis
- mapas previsionais de exploração
- estimação de investimentos e necessidades de financiamento
- mapas previsionais de tesouraria
- análise de cenários de simulação
- análise de sustentabilidade e viabilidade económica
- seleção de cenário e decisão de investimento

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Refinamento da oferta de turismo
- refinamento da oferta de serviços (programas) e da estimação da procura
- requisitos de equipamentos (dimensionamento e consumos)
- desenvolvimento da política de preços
- comissões e descontos comerciais (programas de fidelização)
- quadro de pessoal e recursos pontuais: caracterização e dimensionamento

Estudo económico e financeiro

- projeção de receitas
- custos com pessoal (remunerações fixas e variáveis)
- estimação de custos variáveis
- produção de mapas de exploração
- estruturação de investimento (recolha e sistematização de orçamentos)
- faseamento de investimento (plano de investimentos)
- necessidades financeiras (plano de financiamento)
- fontes de financiamento (incentivos, financiamento terceiros)

Análise de viabilidade
- indicadores da atividade de turismo (ADR, RevPAR e TRevPar)
- indicadores económicos de projeto (VAL, TIR, ROI)
- análise da rendibilidade de capitais próprios
- sustentabilidade financeira do projeto (encargo de dívida)

Informações

Para mais informações contacte-nos fazendo uma breve descrição do seu projeto através do formulário ou de um dos contactos indicados abaixo.


Links úteis

Alentejo
Plano de Ação de Turismo
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Algarve
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Lisboa
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Norte
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Escritórios e Contactos

Plain River - Consultores de Turismo

Projetos de Turismo: desenvolvimento de conceito, estudo de mercado e de viabilidade económica; apoio no financaimento; candidatura a incentivos; diagnóstico de gestão e otimização de receitas; fidelização de clientes.

Escritórios

Lisboa: Rua da Junqueira nº 39, Edifício Rosa, Piso 1, Sala 5
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