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Estudos de viabilidade

Para apresentar um projeto de turismo a um financiador ou candidatar o projeto a incentivos ao investimento é necessário um estudos de viabilidade económica e financeira, que permita:

- conhecer as características do projeto,
- avaliar a razoabilidade dos pressupostos da procura e dos preços da oferta,
- avaliar o potencial de rendibilidade e medir o risco do investimento e
- avaliar as necessidades de financiamento até "break-even".

Em traços gerais um estudo de viabilidade económica e financeira de um projeto de turismo inclui várias etapas:

- análise de mercado e caracterização da procura,
- enquadramento do projeto na oferta atual,
- definição de pressupostos e estudo prévio do investimento,
- produção dos mapas financeiros e
- a análise dos indicadores económicos e financeiros do projeto.

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Análise de mercado

- levantamento da oferta de turismo da região (locais e motivos de visita)
- análise do histórico de procura turística (taxas de ocupação, sazonalidade)
- tendências e perspetivas
- entidades e iniciativas coletivas na região
- estratégia de turismo da região
- caracterização da concorrência (oferta e preços por segmento)

Enquadramento da oferta

- caracterização da oferta (pré e pós-projeto)
- vantagens e desvantagens competitivas do projeto
- desenvolvimento do conceitos (serviços e programas)
- elementos diferenciadores
- estratégia de marketing e canais de divulgação/venda

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Estudo prévio do projeto

- esboço de preços e estimação da procura e estimação de receitas
- estimação de custos fixos e variáveis
- mapas previsionais de exploração
- estimação de investimentos e necessidades de financiamento
- mapas previsionais de tesouraria
- análise de cenários de simulação
- análise de sustentabilidade e viabilidade económica
- seleção de cenário e decisão de investimento

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Refinamento da oferta de turismo

- refinamento da oferta de serviços (programas) e da estimação da procura
- requisitos de equipamentos (dimensionamento e consumos)
- desenvolvimento da política de preços
- comissões e descontos comerciais (programas de fidelização)
- quadro de pessoal e recursos pontuais: caracterização e dimensionamento

Estudo económico e financeiro

- projeção de receitas
- custos com pessoal (remunerações fixas e variáveis)
- estimação de custos variáveis
- produção de mapas de exploração
- estruturação de investimento (recolha e sistematização de orçamentos)
- faseamento de investimento (plano de investimentos)
- necessidades financeiras (plano de financiamento)
- fontes de financiamento (incentivos, financiamento terceiros)

Análise de viabilidade

- indicadores da atividade de turismo (ADR, RevPAR e TRevPar)
- indicadores económicos de projeto (VAL, TIR, ROI)
- análise da rendibilidade de capitais próprios
- sustentabilidade financeira do projeto (encargo de dívida)

Informações

Para mais informações contacte-nos fazendo uma breve descrição do seu projeto através do formulário ou de um dos contactos indicados abaixo.


Links úteis

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Escritórios e Contactos

Plain River - Consultores de Turismo
Projetos de Turismo: desenvolvimento de conceito, estudo de mercado e de viabilidade económica; apoio no financiamento; candidatura a incentivos; diagnóstico de gestão e otimização de receitas; fidelização de clientes.

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